3151套！番禺区里仁洞村首批次复建安置房启动摇珠分房
10月15日，番禺区南村镇的里仁洞村更新改造项目正式启动首批次复建安置房摇珠分房。本次共计分配3151套房，预计2025年底开始交付。
里仁洞村旧改范围162.23公顷，改造总计容建造面积391万平方米，既是广州市重点投资项目，也是番禺区的“巨无霸”旧改项目。里仁洞村改造仅用6个月便实现整村私宅签约率超80%，8个月首期复建安置房结构封顶，刷新广州超大型旧改项目的纪录，未来将打造旅、商、创功能高度融合的“里仁洞-长隆-万博”片区。
村民质量监督小组“盯住”复建房质量
摇珠现场人声鼎沸，到场的村民既期待又紧张，大家按照前一天摇到的总顺序号，在心仪的房型对应时段，有序上台摇珠选房号。番禺区公证处工作人员到场监督、见证。
“之前去看了样板间，我很喜欢120平方米的大四房，家里人多，住着宽敞些。”李照崧作为村民质量监督小组组长，每天到工地上检查进度，监督质量，看着复建安置房一点点加高，一天天成型，“感觉就像看着自己的孩子一点点长大一样，好期待！”
项目与村委共同成立村民质量监督小组，进驻工地现场办公，从建筑材料、图纸施工、质量验收、施工安全等各方面进行监督检查，定期向村民公布工程建设进度，提高建设透明度。7月，项目还举办白地坑复建房村民开放日活动，约4000名村民参观复建样板房。
越秀地产副总经理、城市更新集团董事长周波表示，改造充分尊重村民意愿，力求在保障村民利益的基础上，实现里仁洞村的华丽变身。今后将进一步强化质量与安全意识，确保复建房工程成为优质和示范性工程，让村民如期、满意地迁入新居。
推进速度刷新广州超大型旧改项目纪录
改造前，里仁洞村“握手楼”林立、架空管线凌乱、安全隐患突出、公共服务配套匮乏，生活上存在诸多不便。
为了加快改造进度，里仁洞村联合越秀地产全面推进动迁签约、融资供地、复建房建设、手续报批，通过整体拆除重建激活城市街区活力、提升公共服务品质、推动产业转型升级，让改造成为带动区域整体价值提升、重塑城市风貌、改善社会治理的重要驱动力。
项目提前了解村民诉求，充分与村民对拆补方案进行沟通讲解，针对性制订拆补方案，为村民带来更多实质性福利。同时，开发城市更新业务管理系统，房屋测量与签约补偿互相独立，以公开公正的数据审核打造“阳光签约工程”，提升村民签约信心。
项目自实施方案获批以来，6个月实现整村私宅签约率超80%，8个月实现首期复建安置房结构封顶，刷新了广州市超大型旧改项目的纪录。截至目前，全村私宅已拆除33.31万㎡，集体物业已顺利拆除14.26万㎡。
打造旅、商、创融合的“里仁洞-长隆-万博”片区
改造后的里仁洞，将彻底改变杂乱无序的旧面貌，在产业、人才、文化、生态、组织五方面得到高质量提升。
项目将打造旅、商、创功能高度融合的“里仁洞-长隆-万博”片区，促进区域商业价值及公共空间品质化提升，利用主题多样的人行跨街天桥及空中连廊系统，将商业建筑、公共设施、地铁站点与万博CBD串联，形成广域慢行环线，打造连续、互通、共享的立体慢行系统。
改造补齐区域公共服务设施配套短板，高标准满足公共服务均等化要求。全村将建设11所学校，包括1所完全中学、1所九年一贯制学校、3所小学和6所幼儿园；片区配套有500床的综合医院，另有社区卫生服务中心，设立综合养老服务场所等，满足人民群众日益增长的高质量生活需要。
项目将加快产业转型，培育区域经济增长新动能，以现有服装加工、淘宝电商为基础，根据区域发展条件，结合上层次规划定位，考虑产业未来发展趋势，提出打造“时尚都会，科创高地”的更新目标，改造后预计可提供产业总建筑面积122.93万平方米，创造就业岗位12万个，实现里仁洞村的产城融合发展。
