潮新闻客户端 记者 马梦婷
岁月不居，时节如流，浙报传媒地产研究院成立十周年。
2014年5月16日，浙报传媒地产研究院正式挂牌成立，全面开展权威、专业、精准、务实的房地产智库服务。
十年间，市场的每一次起伏，政策的每一次调整，行业的每一次变局，浙报传媒地产研究院都身在第一线，记录时代变革，分析行情趋势，分享研究成果，搭建起政府与投资圈的有效沟通平台。
回望十年，不论是房地产行业，还是浙报传媒地产研究院自身，都经历了巨大的变革。行业从狂热走向理性，浙报传媒地产研究院也在不断适应和探索新的研究方向和合作领域。
在十周年来临之际，研究院推出楼市十年回顾盘点。
推出第五篇：回望2018|“全款的往里走”
1.
这一年，杭州进入“全民摇号”模式。
扎营登记、座无虚席的摇号现场，是很多人对2018的最深印象。
2018年初，杭州楼市带着2017的高热跨入新年，当时还未正式进行明面限价，但隐形限价对市场的影响，开始加剧“一二手”倒挂，以至于新房市场抢房潮频现。
滨江保利·翡翠海岸、绿地·华家池印、滨江金茂府、万科·中央公园等单价4万元以上的高端改善楼盘销售火爆。新盘销售近乎于“挑选客户”。
当时有人调侃售楼处的态度：“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走。”。
套利空间下，“收茶水费”等名目的非公开加价、倒卖房号等市场乱象丛生，屡禁不止。“摇号”买房规则在3月底诞生。
此后3个月，杭州进入了狂热的“全民摇号时代”，全新的历史大幕拉开。
银行验资挤爆，雨天售楼部前排长队领号，登记现场涌现出折叠椅、睡袋、帐篷等“全套装备”用于通宵排队，全家动员乃至90岁高龄老人出动……
银行排队现场（图源：口水楼市）
柏悦中心雨天排队视频 （图源：网络）
5月，融信澜天以11927户意向登记家庭成为杭州首个“万人摇”楼盘。
随后，融信保利创世纪创下两万人摇号纪录。
这一年，杭州共发生了8次“万人摇”。
2018杭州楼盘摇号选房现场（图源：住在杭州网）
自带彩票色彩的摇号购房规则下，为了增加摇中概率，有人注册多家公司参与，有人找小伙伴“拼盘”报名，都成为楼市新现象。
与此同时，购房者对“房票”、“摇号”这一机会成本的重视，推高了杭州高总价、高单价项目的市场份额。
全年新房金额榜单中，冠亚军皆位于钱江新城：滨江保利·翡翠海岸79亿元、信达滨江·壹品61亿元。
