随着城市化步伐的加快，成都市政府为了进一步优化房地产市场，启动一系列全新的楼市调控措施。从现在起，成都市住房交易不再需要审核购房者的资格，商品住宅的销售也将由开发商自行决定，告别了曾经的公证摇号选房程序。这对于许多急于置业的人来说无疑是一个好消息。

新政策包括推广使用首层架空层作为公共服务空间，提升住宅阳台等半开放空间的配置比例，鼓励周边的郊区和县市开发低密度的高质量住宅产品，以满足市民对优质生活的追求。在提升服务品质方面，成都市鼓励热点楼盘依然可以采取公证摇号选房的方式进行销售，但不再是强制性的规定。

在平衡市场供需方面，成都鼓励市场主体改建低效利用的商业办公等非居住用房为保障性租赁住房。国有企业也被鼓励采取租赁方式解决闲置商业办公空间问题，以促进公共服务和产业发展。这些措施预计将为成都房地产市场带来新的生机。

小编点评：

成都此次取消限购和摇号制度，无疑是为了应对新型城镇化的挑战以及市场供求关系的变化。这一改变有利于促进房地产市场的流动性，增加民众购房的机会，提高市场整体活力。同时，开发商获得更多自主权，可以根据市场需求自行调整销售策略。这种政策上的灵活性，有望推动房地产市场向更加健康稳定的方向发展。不过，市场需求与供给之间的平衡点仍然需要精细操作和监管部门的适时调控，以确保房地产市场长期稳定。此外，对于想要入市的购房者来说，虽然政策放宽了，但在购房决策时更应注重房产的实际价值和未来潜在增值，避免冲动消费导致个人财务风险。